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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rocca di Papa a 65.000 € (cod.646de5a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO)). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
Nel borgo medievale di Rocca di Papa, in pieno centro storico e precisamente in Via del Macello Vecchio, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento di 50 mq posto al piano primo in piccolo stabile con ingresso indipendente composto da: ingresso, soggiorno con camino cucinotto, camera e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative, attualmente è locato con scadenza contratto nel 2026 che genera un reddito annuo pari ad € 4.200,00. Situato nell'intricato labirinto di vicoletti, l'abitato è dominato dal Belvedere della Fortezza Medievale sito archeologico di grande valore, dove la vista si perde giungendo fino al mare. Questa proprietà crediamo sia la soluzione ideale per chi cerca una soluzione per uso investimento
