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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni a 680.000 € (cod.646dc3d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca di Papa in zona Tre Coni, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro, mentre la zona di Tre Coni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre Coni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa in zona Tre Coni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The RE/MAX Collection Crystal - Remax
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
A Rocca di Papa, ed esattamente in Via Dei Laghi, nel residence "Tre Coni" propone la vendita una splendida villa indipendente di 400 mq commerciali immersa in un parco privato. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra la villa offre un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone triplo, caratterizzato da un imponente camino in pietra peperino, sala da pranzo, ampia cucina, bagno con doccia e camera di servizio. Nella zona notte del piano terra troviamo quattro camere da letto e due servizi con doccia. Il piano superiore, raggiungibile tramite una maestosa scala in legno di noce, ospita un ampio spazio studio a giorno, la camera padronale con bagno en suite rifinito in marmo nero di carrara con vasca idromassaggio doppia, e ulteriori tre camere da letto con due servizi entrambi con doccia. A completare la proprietà, una cantina di 22 mq e un maestoso parco privato di 3000mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, una parte del parco è edificabile. A pochi passi dal Lago Albano, questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità e benessere, offrendo un contatto diretto con la natura
