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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 1.850.000 € (cod.6463f49a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
Christie's International Real Estate - Exclusive Re, propone in vendita una prestigiosa villa con piscina riscaldata situata a Rocca di Papa, a poca distanza da Grottaferrata. Situata su un terreno di ca. 4.500 mq con vista su Roma, la villa ha una particolare forma a quadrifoglio e si sviluppa su tre livelli. Varcato l'ingresso che da direttamente su un bellissimo salone triplo con camino, si ha subito una piacevole sensazione di spaziosità e raffinatezza, grazie ai particolari marmi di pregio e alle ampie vetrate che regalano bellissimi scorci sul giardino, e vi è la possibilità di creare più spazi dedicati alla zona pranzo, relax o convivialità, a centro ambiente troviamo due scale che portano al piano notte e il seminterrato. Si prosegue con una grande cucina quadrata ben abitabile, ed un bagno con vasca.Salendo la bellissima scala di marmo illuminata naturalmente da un'alta vetrata, troviamo la zona notte, qui abbiamo una vera suite aperta su una seconda camera interamente dedicata a zona armadi, il bagno en suite e il balcone, si prosegue quindi con altre due camere da letto, un secondo bagno e un balcone accessibile per entrambe. Scendendo al piano seminterrato, a cui si può accedere anche esternamente, si va alle altre due camere da letto di cui una con angolo cottura, un bagno, ma soprattutto a una piacevolissima zona benessere o eventuale sala hobby, con bagnetto, un locale deposito e uno tecnico per la gestione degli impianti. Allo stesso livello troviamo un ampio box All'esterno ci si sente piacevolmente immersi in un grande parco di ca. 4.500 mq con tipici pini mediterranei, dove poter creare facilmente sia zone dedicate al giardino che pavimentate per eventuali posteggi auto. La proprietà è stata finita di essere totalmente ristrutturata a Settembre 2023 e mai abitata, prestando una particolare attenzione ecologica, dispone infatti di cappotto termico, il tetto nuovo, un impianto fotovoltaico da 5Kw, un impianto solare termico con due batterie per accumulo da 10kw, il riscaldamento a pavimen[…]
