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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 369.000 € (cod.645cdd23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.047 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.305 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LO.GI.CA. AGENZIA DI INTERMEDIAZIONE DI CATERINO PIER FRANCESCO S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
ROCCA DI PAPA - via Marino Campagna - adiacente via dei Castelli Romani a circa 2 km dal confine con Grottaferrata, vendesi villino a schiera all'interno dell'elegante Residence Borgo Nuovo di recente costruzione. Il villino è assolatissimo e panoramico di circa 150 mq su tre livelli, così composto: al piano terra, ampio soggiorno con doppia uscita sia sul giardino anteriore che su quello posteriore, camera matrimoniale con uscita sul giardino panoramico terrazzato, bagno con doccia. Nel soggiorno esiste già la predisposizione per la cucina. Con comoda scala in travertino si accede al piano superiore dove troviamo una camera spaziosa con doppia uscita sui rispettivi terrazzi, il bagno finestrato con vasca e la seconda camera provvista di armadio a muro. Nel piano seminterrato c'è l'ampia sala hobby provvista di camino, la cucina abitabile, il bagno e l'intercapedine uso ripostiglio. Tramite porta blindata si accede al Box doppio. Il villino è dotato di impianto fotovoltaico a pompa di calore per 8 KW con batteria di accumulo di 20 KW, riscaldamento a pavimento, condizionatori, persiane in ferro. Completano la proprietà un giardino parzialmente terrazzato di circa 120 mq totali, nonchè un posto auto scoperto all'interno del Residence nel quale, grazie al doppio ingresso, c'è anche la possibilità di utilizzare un ampio parcheggio libero con entrata carrabile indipendente - RIF. VILLETTA - info LOGICA IMMOBILIARE associati F.I.A.I.P. 06.44291608 - WhatsApp 393.1256309 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
