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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 550.000 € (cod.643667cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Nella zona strategica posta tra Grottaferrata e Rocca di Papa ,proponiamo in vendita una splendida villa singola, unica nel suo genere all’interno di un residence recentemente costruito . L’accesso alla proprietà è completamente indipendente, con un ampio giardino perimetrale di circa 700 m² che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo una vista panoramica verso Rocca di Papa. La villa dispone di due accessi carrabili e due accessi pedonali, che permettono di entrare sia dal residence che dalla strada principale, garantendo comodità e privacy. Entrando, ci accoglie un elegante portico di circa 20 m² e una spaziosa veranda di 18 m², che potrebbe essere facilmente trasformata in un piacevole giardino d’inverno. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con grandi vetrate che garantiscono un’ottima luminosità naturale. La cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia completano il piano principale. Al piano superiore, un’elegante scala in muratura e marmo ci conduce a una spaziosa zona mansardata con abbaini, facilmente adattabile alle proprie esigenze. Un bagno finestrato, da rifinire, è già predisposto per completare questa zona. Nel seminterrato, troviamo una grande sala hobby con due camere matrimoniali, da personalizzare in base alle proprie necessità. Inoltre, è presente una cucina e la predisposizione per un ulteriore bagno. Da questa zona si accede direttamente al comodo box auto doppio, che offre anche la possibilità di entrare direttamente con l’automobile. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, che sono facilmente raggiungibili a piedi
