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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa a 450.000 € (cod.643373c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SASCARO) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vivaro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con caminetto con garage
Nella splendida cornice dei Castelli Romani, precisamente nel comune di Rocca di Papa, vicino alla rotatoria di Squarciarelli, svincolo importante per la sua posizione strategica, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 160 mq. commerciali con una terrazza di circa 80 mq, un giardino con piante di alto fusto di circa 600 mq. ed un box di circa 60 mq dove entrano comodamente 4 auto di grandi dimensioni. La villa si sviluppa su un unico piano e presenta una distribuzione interna regolare. Appena arrivati davanti al cancello si apre il giardino di 600 mq. Dall'ingresso principale si ha subito accesso al piccolo ingresso ed alla cucina non abitabile da dove si entra nel salone con camino e con grandi vetrate che affacciano sul giardino. La villa è così composta tre camere da letto matrimoniali dove sono presenti porte-finestre che danno accesso alle parti esterne, una cameretta singola e due bagni padronali (uno con doccia e l’altro con vasca). Gli infissi sono in legno come le porte di tutte le camere ed il pavimento è di un simil cotto e mattonelle. Completa la proprietà un ampio e comodo garage di circa 60 mq. L’appartamento così come il giardino ed il terrazzo necessitano di restauri (soprattutto nei bagni e nell’impianto elettrico). Le spese di condominio sono pari a circa 35,00 €/mese. Il riscaldamento è autonomo. La richiesta economica è di circa € 450.000,00 Alcune delle foto presenti nell'annuncio sono state scattate utilizzando il grandangolo quindi le stanze possono sembrare leggermente più ampie di quanto sono nella realt
