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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rocca di Papa a 269.000 € (cod.638c43a0)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Rocca di Papa, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2690 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.297 €/m² e 2.465 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rocca di Papa
Per quanto riguarda più in generale la città di Rocca di Papa, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in leggero aumento (+2,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2690 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rocca di Papa (RM)
Zona OMI:
E8 (ZONA DI ESPANSIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 7 settembre 2024

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Rocca di Papa Via delle Calcare, in zona circondata dal verde, proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera di recente costruzione e posto in ottime condizioni. L'ingresso al villino avviene tramite il terrazzo di proprietà di circa 50 mq. e dal quale si accede al suo interno dove veniamo accolti dalla zona giorno composta da un soggiorno, una cucina con uscita sul giardino ed un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale dotata di balcone, una cameretta ed un bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato è situata la sala hobby ed un ulteriore servizio. A completamento della proprietà un box di circa 20 mq. Il prezzo richiesto per questa proposta immobiliare è di €269.000,00. Prenota subito un appuntamento per visionarla, contattando il numero telefonico 06.93.66.30.20. Prinzi Case, impegnata sul territorio da oltre 30 anni, è cosciente della delicatezza e dell’attenzione che richiede una compravendita, una locazione o una consulenza immobiliare Siamo al fianco del cliente e lo supportiamo in ogni fase della compravendita fino al rogito notarile. Che sia un problema tecnico, legale, fiscale o finanziario. Parliamone. Ti convincerai che facciamo sul serio. Prima di mettere un immobile sul mercato controlliamo che tutto sia in ordine. Le numerose convenzioni stipulate con i più importanti partner nazionali, sia pubblicitari sia con piattaforma MLS e banche dati condivise, fanno sì che ogni immobile goda di grande visibilità in ogni dove. Particolare attenzione la riserviamo ai servizi fotografici e all’occorrenza a bravi Home stager capaci di saper valorizzare e presentare l’immobile al meglio. Dettagli che garantiscono competitività e tempi di vendita più ridotti

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