Casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 139.000 € (cod.65efddcf)

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con caminetto con garage con cucina abitabile con cantina da ristrutturare

Nel comprensorio di Montelarco, in Via Andromeda, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare, posta in posizione alta e panoramica, con accesso agevole alla Via Flaminia. Realizzata nei primi anni '70, la proprietà conserva i tratti della tradizionale casa di campagna, con rivestimenti esterni in pietra e un rapporto diretto con il terreno circostante, di circa 3.000 mq. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di circa 150 mq di superficie residenziale, oltre a 60 mq di locali accessori, balconi e portici; la distribuzione degli ambienti e la necessità di una completa ristrutturazione offrono la possibilità di ripensare gli spazi secondo le esigenze abitative contemporanee, valorizzando le caratteristiche originarie dell'immobile. Il piano primo è introdotto da un comodo portico d'ingresso che conduce a un luminoso salone con camino, fulcro della zona giorno. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, una camera matrimoniale con accesso diretto al portico esterno, ideale per godere della quiete e della vista sul verde, una seconda camera e un bagno. Il piano terra ospita un ampio salone di rappresentanza, anch'esso impreziosito dalla presenza di un secondo camino, perfetto come zona living, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Completano il livello una cucina, un bagno, un ampio ripostiglio, diversi locali accessori ad uso magazzino e servizio e un comodo garage. La posizione, il lotto di terreno e l'indipendenza rendono questa proprietà una soluzione adatta a chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma