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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Santo Sisini a 335.000 € (cod.65ef9b9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Santo Sisini, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Sisini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Sisini) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Santo Sisini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
PROSSIMA COSTRUZIONE Ville Unifamiliari di Prestigio in Classe A4+ – Rignano Flaminio-LOC.FACCHINACCIA MBCASE è lieta di presentare, in esclusiva di vendita, un prestigioso complesso residenziale di prossima edificazione. Situato a Rignano Flaminio, nella riservata e verdeggiante località Facchinaccia, il progetto unisce la massima indipendenza alla comodità di essere adiacente a tutti i principali servizi. Il complesso prevede la realizzazione di sole 4 esclusive ville unifamiliari, progettate per offrire un design contemporaneo, finiture di alto livello e un altissimo risparmio energetico certificato in Classe A4+. Finiture di Pregio e Struttura * Legno Lamellare: Tetti e portici realizzati in legno lamellare a vista, per un'estetica elegante e un eccellente isolamento naturale. * Isolamento Termico: Cappotto esterno ad alto spessore per il perfetto mantenimento della temperatura interna. Tecnologia, Comfort e Sostenibilità (Classe A4+) * Impianto Fotovoltaico: Pannelli solari di ultima generazione per una potenza di 6 kW integrati sul tetto inclusi. * Solare Termico: Impianto solare termico dedicato per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria incluso. * Autonomia Energetica: predisposizione batteria di accumulo per ottimizzare i consumi e azzerare gli sprechi. * Climatizzazione Totale: predisposizione Impianto di aria condizionata canalizzata per il massimo comfort tutto l'anno. * Mobilità Green: Stazione di ricarica per auto elettriche inclusa. Spazi e Superfici * Superficie interna: Circa 150 mq di residenziali disposti su due livelli, entrambi completamente fuori terra. * Spazi esterni: 20 mq di portico coperto in legno lamellare, ideale per il relax. * Giardino privato: Ampio spazio verde di circa 400 mq che circonda la proprietà. * Comfort Exclusive: Su richiesta è possibile realizzare una splendida piscina privata. Tempistiche e Vantaggi * Inizio lavori: Settembre 2026. * Consegna prevista: Entro Aprile 2027. * Prenotazioni e Personalizzazione: Si accettano prenotazioni con l'esclusiva po[…]
