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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Santo Sisini a 430.000 € (cod.65ef0427)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Santo Sisini, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da B.M. IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
716 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Sisini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Sisini) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Santo Sisini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con caminetto con garage con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif.Ag. 04/2026 - Prestigiosa villa indipendente con giardino di 1.800 mq in vendita a Rignano Flaminio B.M. Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente a Rignano Flaminio, una residenza esclusiva che si distingue per l'ampiezza degli spazi, l'eleganza degli ambienti e la straordinaria versatilità. Inserita in un contesto riservato e tranquillo, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alle comodità. Realizzata nel 1985 e mantenuta nel tempo con costante attenzione, la villa si presenta in eccellenti condizioni e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 600 mq. L'ingresso alla proprietà, attraverso il cancello elettrico, conduce in un curato cortile che anticipa il carattere signorile dell'intera residenza. Il piano seminterrato, di circa 300 mq e collegato sia internamente sia con accesso diretto dall'esterno, è stato progettato per offrire ambienti dedicati alla convivialità e ai servizi. Qui trovano spazio un ampio salone doppio con camino, una vasta sala hobby, una spaziosa cucina, un locale lavanderia, un ripostiglio, un bagno con doccia e una grande autorimessa con due porte basculanti. Tutti i locali sono dotati di finestre alte con inferriate e zanzariere. Il piano rialzato, di circa 270 mq, ospita la zona principale della casa. Il luminoso salone doppio con camino rappresenta il cuore della villa, affiancato da una grande cucina abitabile impreziosita da un secondo camino e da un raffinato tavolo in legno, ideale per condividere momenti in famiglia e con gli ospiti. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una camera singola, uno studio e tre bagni finestrati, tutti rifiniti con materiali di qualità e completi di doppio lavabo, vasca e doccia. Un elegante porticato, arricchito da un barbecue in pietra, abbraccia tutto il piano e crea un naturale prolungamento degli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo un ambiente ideale p[…]
