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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 239.000 € (cod.65d7ed74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Sisini, ma anche la zona di Montelarco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montelarco) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con caminetto con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Da Privato. Villa Indipendente in zona Montelarco, all'interno di un comprensorio immerso nel verde. Realizzata a metà degli anni 70, questa si sviluppa internamente per una metratura complessiva di circa 145mq , Zona giorno - salone principale con camino 47mq; - cucina abitabile 20mq; Zona notte Bagni (2) 15mq Camere (3) 54mq Ripostiglio 3,2mq Note Le due zone sono collegate da 7 gradini. Uno dei due bagni è nella camera padronale. Una delle 3 camere è adibita a sala cinema. Ad eccezione dei bagni, la superficie è in parquet. Lo spazio esterno di circa 530mq è costituito perlopiù dal giardino (in parte pavimentato, da un portico esterno collegato alla zona giorno dell'abitazione e da un terrazzo soprastante il garage privato: - giardino 460mq - portico 27mq - terrazzo 42mq - garage 42mq L'esterno è dotato di videosorveglianza. La proprietà è dotata di accesso carrabile e pedonale. L'immobile viene ceduto completamente arredato (interni ed esterni) con le tecnologie installate. Soluzione indipendente in centro residenziale dotato di strutture sportive stagionali (piscina, tennis, calcio a 5). Nei pressi dell'immobile sono presenti fermate di attesa per servizi pubblici. Nessun costo di intermediazione immobiliare
