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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Case Morolo a 360.000 € (cod.65cda1fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Case Morolo, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelarco, mentre la zona di Case Morolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Morolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Case Morolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB CASE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto con termocondizionamento
MBCASE propone in vendita nel comune di Rignano Flaminio, nella tranquilla zona residenziale di Vallelunga, una bellissima villa unifamiliare. L'immobile gode di una privilegiata posizione collinare con una splendida vista panoramica, offrendo la massima indipendenza e privacy. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello residenziale di circa 180 mq, unendo praticità e ampi spazi: * ZONA GIORNO: splendido e ampio salone a vista con camino e cucina a vista, spaziosa e luminosa. * ZONA NOTTE: tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi. * PIANO SEMINTERRATO (S1): grande taverna dotata di bagno, circondata da un'ampia intercapedine perimetrale strutturata tutto intorno al perimetro che garantisce un isolamento perfetto. L'ampia intercapedine è stata sfruttata in modo intelligente come centrale termica e idrica, alloggiando impianti ad alta efficienza energetica: * Caldaia a gusci di nocciole con serbatoio autocaricante per una gestione eco-sostenibile ed economica del riscaldamento. * Caldaia a condensazione di ultima generazione come impianto di supporto. * Serbatoio di riserva idrica da 1.000 litri. * Boiler dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria alimentato da pannello solare termico. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà è immersa in un immenso parco privato di 13.000 mq completamente recintato, arricchito con ulivi e alberi da frutto. L'accesso avviene tramite un elegante viale d'ingresso. Completano l'esterno comodi porticati vivibili, una terrazza solarium con vista dominante sulla collina e un box auto di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato, ed è certificato in Classe Energetica APE C. Note: Si valutano permute con immobili di taglio più piccolo. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia MBCASE
