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Negozio in vendita a Rignano Flaminio a 159.000 € (cod.6592615f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
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negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelarco.
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negozio in vendita a Rignano Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Rignano Flaminio, Via Manzoni Opportunità di Investimento: Laboratorio C3 di 180 mq con Accesso Carrabile Doppio ?Proponiamo in vendita un ampio locale artigianale (cat. C3) di 180 mq, posizione centrale adiacente la via Flaminia e con accesso strategico indipendente al piano terra tramite un ampio patio esterno che funge da comoda area di manovra per carico e scarico merci. L'immobile, attualmente locato con ottima rendita, è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e facilmente accessibile. ?Caratteristiche Principali e Logistica: ?Accesso Carrabile Facilitato: L'immobile dispone di due grandi serrande d’ingresso che permettono l'accesso diretto all'interno del locale anche ad autoveicoli e furgoni, rendendo agevole ogni operazione di logistica. ?Area Esterna: ampio patio esterno, perfetto come spazio di manovra e per il parcheggio dei mezzi. ?Distribuzione Interna: 180 mq con un'ampia sala suddivisa in diverse zone operative, un'area ufficio vetrata, due stanze e servizio igienico. Gli spazi sono ampi e sfruttabili per varie attività artigianali e di laboratorio (con esclusione di carrozzeria e officina meccanica) e adattabili a diverse esigenze produttive o di stoccaggio. ?Dettagli Tecnici: Categoria: C3 (Laboratorio per arti e mestieri). ?Posizione: Via Manzoni, con ingresso a raso (piano terra) nonostante la posizione catastale S1. ?Stato: Attualmente locato, garantisce un flusso di cassa immediato per l'investitore. Dotazioni Professionali: All'interno del laboratorio è già presente e installata una cella frigorifera professionale di ampie dimensioni, perfettamente funzionante. Questa caratteristica, unita alla categoria C3, rende l'immobile ideale per attività legate al settore alimentare, conservazione merci o catering. ?Perché è un ottimo investimento? ?La combinazione tra l'ampia metratura interna, la presenza del patio e, soprattutto, il doppio ingresso carraio per furgoni, rende questo laboratorio estremamente appetibile per qualsiasi attività artigianale, di stoccag[…]
