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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 320.000 € (cod.6548c449)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Sisini, mentre nella zona di Montelarco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montelarco) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esse Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con caminetto di recente costruzione
Rignano Flaminio nel centro residenziale Montelarco con centro sportivo e piscina, Proponiamo la Vendita di un elegante villa bifamiliare completamente indipendente, un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile. Con una superficie di 237 mq disposta su tre livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una disposizione intelligente. Al piano Terra, troviamo un salone doppio con camino che accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina funzionale, due camere un bagno un portico con pergo tenda elettrica, Giardino a livello di circa mq 400 oltre Box auto di mq 27. Salendo al primo piano, si trova un altro spazioso salone con camino, una camera e un bagno, perfetti per momenti di relax, oltre giardino di circa mq 400 a livello. Il secondo piano ospita due camere con accesso a un terrazzo panoramico e un bagno dotato di vasca, ideale per concedersi un momento di benessere. I piani sono facilmente collegati da una comoda scala interna, mentre il giardino si estende sia al piano terra che al primo piano, offrendo uno spazio verde da vivere. La villa è dotata di un doppio ingresso carrabile e pedonale, garantendo massima privacy. Grazie alla 1, frutto del superbonus 110% del 2021, i costi in bolletta sono notevolmente ridotti grazie al cappotto termico agli infissi di nuova generazione al serbatoio di acqua calda da 400 lt, isolamento al tetto, impianto fotovoltaico e solare termico. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e sostenibile! Richiesta euro 320.000, 00
