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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio a 135.000 € (cod.64fb386c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Rignano Flaminio su Via Flaminia in pieno centro adiacente tutte le attività commerciali Disponiamo di un appartamento stile anni '80 di circa 130 mq sito al piano primo di una piccola palazzina in cortina di sole 6 unità immobiliari. L'immobile è libero su 4 lati ed è composto da ingresso cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali una cameretta, un bel salone con camino ed un bagno, 2 terrazzini e due balconi. Tutti gli ambienti sono ampi luminosi ed asciutti. L'immobile viene venduto occupato con regolare contratto di affitto e garantisce una rendita annua di € 6000 in quanto abitato da inquilini seri e precisi nei pagamenti. Il contratto di locazione attuale ha scadenza nel 2027 pertanto trattasi anche di un ottimo investimento. Euro 135.000
