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Terreno agricolo in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 130.000 € (cod.64f1894a)
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Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
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terreno agricolo in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
RIGNANO FLAMINIO (RM). Nel cuore del Centro Residenziale Montelarco, immerso nel verde, The House Store - THS Immobiliare propone un ottimo lotto di terreno edificabile, ultra panoramico, con doppio accesso da strada asfaltata. Il terreno, di 2.035 mq complessivi, è situato in zona B4 Montelarco del Piano Regolatore Generale del Comune di Rignano Flaminio, destinata ad insediamenti di carattere turistico/residenziale (ville e villini), con un indice di edificabilità pari a 0,33 mc/mq, valore che sarà meglio specificato nel Certificato di Destinazione Urbanistica e definito nello strumento attuativo (piano dettagliato) che verrà successivamente presentato per l'edificazione dall'acquirente (con eventuale possibilità di apportare una variante), che si traduce in 223,85 mq di superficie edificabile sul terreno in oggetto. Il lotto in vendita è posto all'interno dell'area residenziale di Montelarco, composta essenzialmente da ville e villini di pregio, edificati a partire dagli anni '70, servita da illuminazione pubblica, fognatura, elettricità e fibra ottica. Il terreno, di forma pentagonale irregolare è sensibilmente digradante, ultra panoramico, e ha ben due accessi stradali, da via dei Gemelli e da via Sirio. Esiste anche la possibilità per l'acquirente di frazionarlo in due lotti di circa 1.000 mq, in quanto il lotto minimo ammesso è 1.000,00 mq. Sull’intera area è quindi possibile realizzare una villa singola o bifamiliare e fino a 4 unità immobiliari, per un totale di 671,55 mc, con una altezza massima edificabile di 7,5 mt. Espresso in metri quadrati sono 223,85 mq realizzabili su di un unico livello o 4 unità da 55,96 mq. su tre livelli. Questo permette di approvare un progetto fino a 4 unità immobiliari da circa 56 mq con una consistenza cadauna di: 1) 56 mq al piano terra (piano cubato) + 16,8 mq di serra captante; 2) 56 mq al piano seminterrato; 3) 56 mq al piano primo, destinati a locali lavatoio e stenditoio (sottotetto non abitabile, altezza media consentita 2,20 mt). Il lotto è confinante con […]
