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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 390.000 € (cod.64e2e2b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.205 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con garage con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Descrizione RIGNANO FLAMINIO proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 235 mq disposta su 2 livelli fuori terra oltre ampio giardino con piscina e box auto doppio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, gode di tripla esposizione pertanto risulta molto luminoso. Piano terra: ampio patio verandato con affaccio sul giardino, salone triplo, cucina abitabile, camera disimpegno e bagno di servizio; Primo piano: 3 camere da letto di cui una con soppalco e balcone, 2 bagni; Piano S1: box doppio con grande e comoda area di manovra. All'esterno un grande e curato giardino di circa 900 mq, con zona barbecue e piscina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. Il riscaldamento è supportato da due caldaie, la presenza di pannelli solari consente di compensare il dispendio dell'energia elettrica. La piscina risulta essere riscaldata, durante il periodo invernale, da una pompa di calore e la pavimentazione è rivestita di pietra brasiliana. La parte esterna dell'immobile ha una veranda in sky glass riscaldata durante il periodo invernale e consente di poter godere della splendida vista sulla piscina esterna. Nel salone abbiamo il camino che supporta il riscaldamento. Il piccolo orto è attiguo ad una grotta per la conservazione dei vini. APE:G. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 6256-85G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino
