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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio a 79.000 € (cod.64ddb312)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL
Corso Umberto I° 17, Rignano Flaminio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
In zona centrale, precisamente in Via Toscanini, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano primo di una palazzina realizzata nei primi anni 2000, all’interno di un contesto residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio giardino angolare privato e per le sue linee sobrie e funzionali, progettata con attenzione alla vivibilità degli ambienti, sia interni che esterni. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e luminosità naturale, grazie alla presenza di più aperture che mettono in comunicazione diretta l’interno con il giardino. L’ingresso avviene tramite un comodo portico coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Internamente troviamo una zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista, luminosa e accogliente; proseguendo, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio sulla corte esterna posteriore e da un bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza di questo appartamento è lo spazio esterno costituito da un giardino esclusivo angolare e pianeggiante, per chi cerca un angolo verde e dalla corte presente all’ingresso dell’immobile. A completare la proprietà un box auto privato di circa 30 mq. Soluzione ideale che unisce comfort, praticità e qualità, con il grande valore aggiunto di uno spazio esterno tutto da vivere
