Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 299.000 € (cod.64888d90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.205 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza con garage con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendida villa unifamiliare in vendita a Montelarco** Scopri questa meravigliosa villa unifamiliare di 350 mq commerciali, situata nel prestigioso complesso residenziale di Montelarco. Con un'esposizione a 360°, questa proprietà offre una vista mozzafiato e un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca il massimo del comfort. Immersa in un giardino perimetrale di oltre 1100 mq, la villa si sviluppa su due livelli, con un ampio garage di circa 63 mq e un piazzale in porfido naturale di circa 50 mq. Al piano terra, un luminoso salone triplo di circa 80 mq con camino angolare accoglie gli ospiti, mentre la spaziosa cucina è perfetta per preparare deliziosi pasti. La scala in muratura, rifinita in legno pregiato, conduce al primo piano, dove si trova un salone doppio con camino e tre camere da letto. I due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, offrono praticità e comfort. Non mancano terrazzi coperti incantevoli e balconi perimetrali che invitano a godere della bellezza del paesaggio circostante. La villa è dotata di finiture pregiate e materiali di prima qualità, con impianto di riscaldamento autonomo e caldaia nuova. Gli infissi esterni in legno con vetrocamera garantiscono isolamento e sicurezza, mentre il sistema d’allarme e il cancello elettrico offrono tranquillità. Situata a soli 3 km da Morlupo e a 8 km da Rignano Flaminio, la villa è ben collegata a Roma tramite le vie Flaminia, Tiberina e l’autostrada A1. Inoltre, all'interno del comprensorio, un centro sportivo con campi da tennis, calcetto e piscina. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'occasione di visitarla! Dati, informazioni e documenti presenti in questo annuncio non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale
