Negozio in vendita a Rignano Flaminio a 89.000 € (cod.6476d44b)

con cantina

Al centro di Rignano Flaminio, proponiamo in vendita locale con doppia vetrata all'interno di una struttura commerciale; situato precisamente in Via Sant'Abbondio, in una zona ad altissimo afflusso di persone e strategicamente posizionato vicino l'ufficio postale e ad altre attività, questo locale è la cornice ideale per dare vita a un progetto professionale. Questo immobile ad'oggi è accatastato in A/10 uso ufficio in particolare destinato allo svolgimento di attività professionali tra cui studi privati e uffici, con possibilità già verificata di cambio d'uso in commerciale. Due ampie vetrine su strada catturano immediatamente l'attenzione, offrendo ottima visibilità e un contatto diretto con la clientela. L'immobile è provvisto di ingresso pedonale e di un ingresso secondario da Via Enrico Fermi. Sviluppa una metratura complessiva di 150 mq circa, suddivisa su due piani, entrando troviamo l'ambiente principale del locale provvisto di due servizi e un comodo ripostiglio, al piano interrato un ampio spazio costituito da quattro ambienti, disimpegno, e un servizio, questo piano inoltre ha uscita diretta su Via Fermi, garantendo ulteriore possibilità di parcheggio pubblico. Il locale coniuga funzionalità e versatilità, rappresenta una scelta per imprenditori e professionisti che desiderano radicare il proprio business in una location strategica e di grande impatto visivo