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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 169.000 € (cod.6453fb9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Angelini Group) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Angelini Group
Largo Oreste Giorgi, 2, 3, 4, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
All'interno del rinomato comprensorio di Montelarco, nel comune di Rignano Flaminio, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa di ampia metratura. La proprietà è situata in posizione dominante e panoramica, distribuita su tre livelli, con ampi balconi e un giardino riservato dotato di portici, barbecue in muratura e ricovero per attrezzi/legnaia. Completa la proprietà un ampio box auto.Disposizione interna:Piano Terra: ampio salone con camino e zona pranzo, camera per ospiti/studio e bagno. Cucina arredata e vivibile al piano rialzato.Piano Primo: due camere da letto, entrambe con cabina armadio, un balcone e un bagno.Piano Secondo: spaziosa camera mansardata/sottotetto, utilizzabile per quasi tutta la sua superficie, con finestre.Piano Seminterrato: due camere adibite a cantine, un bagno e un ampio box auto.Tutti gli ambienti sono collegati tra loro da una comoda scala interna.I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
