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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio a 125.000 € (cod.63d396b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAURANTEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile
Rignano Flaminio : Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla Flaminia e vicino a tutti i servizi, questo appartamento al piano rialzato offre spazi generosi e luminosi. La proprietà è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso, dotato di un balcone con accesso diretto al giardino condominiale. Cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con una veranda-balcone. Sono presenti due bagni, uno dei quali è dotato di aeratore. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, con la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti con accessi separati, rendendolo ideale anche per chi cerca una rendita da locazione. Buone condizioni generali e piccola cantina di 5mq, sotto all'immobile. www.laurantea.it tel. 069070955-3299178590
