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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 420.000 € (cod.636190bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL
Corso Umberto I° 17, Rignano Flaminio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Nel cuore di Montelarco e più precisamente all'interno del consorzio Poggio d'Oro , si propone un elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Si tratta di una di villa indipendente , con una superficie interna di circa 450 mq distribuita su 2 livelli ed immersa in un giardino privato di circa 1500 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la proprietà garantendo la massima privacy e indipendenza. L'immobile di ampia metratura sviluppato su due livelli, realizzato e successivamente ristrutturato con attenzione alla massima qualità delle rifiniture e confort moderni. Internamente questa proprietà è composta da due importanti zone giorno, una con un elegante parquet, camino e vetrate che affacciano sul giardino, l'altra con accesso diretto al porticato . Un' importanza particolare nella ristrutturazione è stata data alla zona cucina - pranzo anch'essa con accesso al porticato e soprattutto realizzata con massima attenzione ai dettagli quali forno in muratura, barbecue interno ed accessori ogni genere . Inoltre la comodità della struttura è data dalle 5 camere da letto, 5 bagni recentemente ristrutturati e diverse zone accessorie quali cabine armadio, ripostigli e stireria. L'immobile che dall'entrata trasmette da subito un'atmosfera calda e accogliente presenta importanti rifiniture sia interne che esterne tra cui grate antiscasso, condizionatori caldo/freddo, cisterna e impianto di irrigazione. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione alta e panoramica, all'interno di un contesto residenziale nelle immediate vicinanze della via Flaminia , a soli 35 km Roma citt
