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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 169.000 € (cod.632b2f69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.215 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
montelarco mbcase propone in vendita porzione di villa ampia metratura con accesso al piano terra composta da patio di entrata - sala da pranzo con cucina in muratura a vista - salone doppio di rappresentanza con camino - tre camere da letto - doppi servizi - cantina e un giardino di c.a. 2000mq immobile ristrutturatissimo con finiture di pregio, termoautonomo, porta blindata, predisposizione allarme, infissi in alluminio doppio vetro camera , cappotto interno con isolamento, doppia cisterna per irrigazione giardino e approviggionamento acqua consumo privato per info e visite mbcase 0698352830 andrea 3933329243 occasione no mutuo
