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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio a 99.000 € (cod.63164163)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rignano Flaminio, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
892 €/m² e
1.014 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 680 €/m² a 1.255 €/m²) e per attici (da 785 €/m² a 1.415 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Merito Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
RIGNANO FLAMINIO- Via San Sisinio a pochi passi dal centro del paese ed a tutti i servizi primari, curiamo la vendita di un appartamento finemente ristrutturato di 80 mq interni e 25 mq di terrazzo posto al 2 ° ed ultimo piano senza ascensore, stabile rifinito in tufo, senza spese di condominio con due posti auto scoperti. L'immobile è composto da: ingresso con corridoio , salone, cucina abitabile con accesso diretto sulla terrazza coperta con tettoia, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno con box doccia e finestra, la soluzione gode di tre lati liberi con affaccio sul verde, ottima luminosità. Ristrutturato un anno fà completamente, dotato di aria climatizzata caldo/freddo, riscaldamento termoautonomo, infissi doppio vetro pvc di ultima generazione, zanzariera, grate di sicurezza per tutte le finestre, porta Blindata
