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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano Flaminio in zona Montelarco a 515.000 € (cod.62530fa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano Flaminio Montelarco, la richiesta di 515.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano Flaminio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano Flaminio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano Flaminio in zona Montelarco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza con cantina con garage
Rignano Flaminio - località Montelarco. All'interno di un comprensorio con piscina e campi da tennis, proponiamo una graziosa villa su quattro livelli circondata da giardino privato ben curato e ampia terrazza panoramica. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è disposta come segue: al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, tinello, cucina, ripostiglio e bagno. Sia dal soggiorno che dalla cucina si ha accesso alla terrazza con vista sulla vallata. Al primo piano, dedicato alla zona notte, troviamo quattro camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en-suite e un'altra con balcone, ulteriori due servizi. Nel giardino di circa 1500 mq sono presenti diversi alberi da frutto e un barbecue in muratura. Completa la proprietà un garage di 33 mq, un grande locale cantina al piano s1 e un'ulteriore cantina al piano s2
