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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riano a 600.000 € (cod.6635c817)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riano, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.491 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cortile
Rif: 1025-17 - **ROMA NORD - FLAMINIA - VIA TIBERINA - PRESTIGIOSO COMPRENSORIO DI COLLEROMANO - ** VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE SULLA VALLE DEL TEVERE ** -A breve distanza dal GRA in pochi minuti si raggiunge al Km 9.2 della via Tiberina il comprensorio residenziale di Colleromano - Il comprensorio si estende su una superficie di 70 ettari su una collina panoramica con vista sulla valle del Tevere e' esclusivamente residenziale ed e' composto da 90 lotti di terreno con ville di varie misure con giardini e parchi privati - *La villa che vi proponiamo e' situata in una posizione eccezionale , in uno dei pochi lotti di terreno in posizione completamente pianeggiante e dominante sulla vallata del Tevere - -Il terreno in effetti e' un bellissimo giardino arricchito di alberi di alto fusto e di piante particolari e da frutto , sarete immersi nel verde e nella natura a breve distanza da Roma - - Anche la costruzione e' particolare , si tratta di una grande residenza su un unico livello gia' divisa in due unita abitative adiacenti e complementari , con esposizione libera sui 4 lati , in posizione assolata , silenziosa e riservata -Tutti gli ambienti e le stanze della costruzione affacciano direttamente sul patio o sul giardino , le camere da letto e le zone di rappresentanza sono dotate di porte finestre per l'uscita diretta sul giardino , tutti gli ambienti sono ampi e luminosi e pieni di aria e di ventilazione - - Dalla strada interna del comprensorio attraverso un cancello si accede al terreno di proprieta' , dotato all'ingresso di un ampio cortile con piante adibito a parcheggio auto- La composizione attuale e' la seguente - Ingresso diretto dal parcheggio , grande salone triplo con camino , sala da pranzo , studio , grande cucina quadrangolare abitabile , zona di servizio con camera e bagno e stireria - Dall'ingresso si accede direttamente alla zona notte che e' separata ed e' composta da tre camere da letto e 2 bagni con spazi di divisione -La piccola dependance adiacente e'un appartamento attualmente sepa[…]
