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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riano a 640.000 € (cod.65fbcdf6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riano, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.429 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.730 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Descrizione generale dell'immobile Nel prestigioso comprensorio residenziale di Colleromano, nel comune di Riano, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di circa 350 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi intende coniugare residenza e attività professionale. Realizzata nel 1985 e costantemente valorizzata nel corso degli anni, la proprietà è immersa in un magnifico parco privato di circa 5.600 mq, arricchito da un suggestivo boschetto che regala privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Nel 2015 sono stati completamente rinnovati il tetto, l'impianto elettrico, i bagni e le pavimentazioni, mentre nel 2025 il piano primo è stato ulteriormente impreziosito con un raffinato pavimento in polvere di pietra, capace di conferire agli ambienti un'eleganza contemporanea. La villa è circondata da portici, balconi e da una splendida terrazza panoramica, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sul verde circostante. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio esclusivo che offre portineria attiva 24 ore su 24, vigilanza notturna, videosorveglianza, centro sportivo con piscina, campi da tennis e campo da calcio, garantendo sicurezza, comfort e un'elevata qualità della vita a pochi minuti da Roma. Distribuzione degli spazi Piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, portico, lavanderia, magazzino e ripostiglio. Piano primo: Ampia cucina abitabile, soggiorno, studio e sala da pranzo con accesso a un grande balcone, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, cabina armadio e terrazzino privato, oltre a un secondo bagno. Una delle camere dispone inoltre dell'accesso diretto alla splendida terrazza panoramica affacciata sul parco. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una distribuzione estremamente funzionale, rendendo questa proprietà per[…]
