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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riano a 790.000 € (cod.65f029fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riano, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
875 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
902 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.442 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione
RIANO - Viale Parigi, a pochi minuti da Roma, in posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di circa 875 mq, immersa nel verde di un parco privato di 5.000 mq (in parte edificabile) completamente recintato. Costruita negli anni '90 e in ottime condizioni manutentive, la struttura si sviluppa su tre livelli ed è già organizzata in 4 unità abitative indipendenti, rendendola estremamente versatile sia per uso residenziale che professionale o ricettivo: - Piano Terra: due appartamenti di ampia metratura (uno di 80 mq ca. e l'altro di circa 160 mq) con terrazze e disimpegni. - Primo Piano: appartamento di circa 90 mq, ristrutturato con terrazza panoramica di circa 200 mq . - Seminterrato: appartamento di 90 mq ca., oltre alla parte commerciale con cantine, garage doppio e un’ampia zona servizi. Alla proprietà si accede da un cancello privato con un ampia area di parcheggio e un parco perfettamente curato con alberi di alto fusto. Perfetta come villa plurifamiliare di rappresentanza, ma anche per attività ricettive (boutique hotel, relais, centro eventi), sanitarie (RSA, studi medici) o scolastiche. Un investimento unico alle porte della Capitale che unisce eleganza, privacy e grandi potenzialità. Prezzo richiesto: € 790.000 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 329/6998434 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
