Casa indipendente in vendita a Riano a 495.000 € (cod.65490043)

con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto

All'interno del Comprensorio di Colleromano, in posizione dominante sulla Valle del Tevere, proponiamo una villa di 420 mq in vendita divisibile in due unità indipendenti. E' caratterizzata da linee moderne, con giardino su due livelli e una grande terrazza panoramica affacciata sul bosco e sulla vallata. Nella parte superiore del terreno c'è un comodo viale di ingresso che porta fino al garage, due cancelli di cui uno carrabile e uno pedonale, un'area adibita a prato, il barbecue e due bellissime querce. A livello del piano sottostante, il giardino si sviluppa in una zona pianeggiante in parte prato e in parte pavimentata, mentre ancora più sotto e intorno c'è un bellissimo bosco. La villa internamente è un unica unità abitativa, ma attualmente divisa in due ampi appartamenti indipendenti, che potrebbero essere riuniti. L'immobile è interamente dotato di infissi nuovi con grate e zanzariere ed è distribuito su due piani più una mansarda. Al piano terra troviamo un ingresso che porta a un grande salone con camino e cucina a vista. La zona notte è composta da tre camere e due bagni. Dal salone si sale con una comoda scala alla mansarda dove c'è una camera e un bagno. Il piano inferiore, comunicante con il piano superiore, è aperto sul giardino e con ingresso indipendente. E' composto da un salone doppio, cucina vivibile, sala da pranzo, sala hobby, due bagni e lavanderia. All'esterno troviamo il locale tecnico e un barbecue con forno. Il Comprensorio  di Colleromano si trova a 10 km dal GRA e garantisce quiete e sicurezza grazie a portineria h24, vigilanza notturna e diurna e sistema di video sorveglianza. E' inoltre dotato di campi sportivi (grande piscina, campo da calcio e campo da tennis) e di una chiesetta per celebrazioni private. Molto facile da qua raggiungere Roma grazie alla posizione strategica sulla via Tiberina in prossimità del casello autostradale