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Casa indipendente in vendita a Riano a 529.000 € (cod.652c1d97)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,61%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
529.000 €
Superficie:
308 m²
Prezzo al m²:
1717 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
70.0 kwh/m²
Città:
Riano (RM)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E AGGREGATI MINORI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA S.R.L.S

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con balcone con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di faggi di circa 1 ettaro. La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti. Descrizione Interna Al piano d’ingresso si viene accolti da un’ampia zona living composta da un salone di 35 mq e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq. Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere affacciano su un terrazzino di 20 mq, ideale per momenti di relax. Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell’abitazione. SPAZI ESTERNI, PERTINENZE E APPARTAMENTO BILOCALE La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq. Nel piano sottostante è inoltre presente un bilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per realizzare uno spazio autonomo. All’esterno, l’ampio giardino di 1.200 mq si estende verso il suggestivo bosco privato di faggi, che garantisce privacy e un’atmosfera naturale impagabile. ACCESSORI E RIFINITURE -cappotto termico -caldaia a condensazione - pavimento in legno teak del Siam -infissi doppio vetro con camera termica in alluminio -Nei bagni maioliche in ceramica di Vietri IL COMPRENSORIO Il Consorzio Colle Romano offre portineria, vigilanza privata diurna e notturna, club house e impianti sportivi con campi da gioco e piscina. Situato sulla Via Tiberina, a circa 3 km dallo svincolo autostra[…]

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