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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riano a 89.000 € (cod.651e8048)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.633 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con posto moto
Proponiamo in VENDITA appartamento con balcone e box moto/ampio ripostiglio di circa 17 mq, situato a Riano (RM), posto al secondo piano di una palazzina in buono stato, di recente costruzione, in prossimità della piazza principale che dispone di ampio parcheggio, della stazione ferroviaria, della fermata degli autobus e vicinissimo ai servizi di prima necessità quali banca, farmacia, mini market, pizzerie, ristoranti, parco pubblico, colonnine di ricarica elettrica e molteplici attività commerciali di vario genere. L' appartamento, che misura circa 35mq interni e 10 mq esterni, è composto da un ampio e soleggiato soggiorno che dispone di condizionatore d'aria, una finestra e una porta finestra con accesso sul balcone, angolo cottura con finestra, una camera da letto con uscita sul balcone e un bagno con doccia. L' immobile è provvisto di impianti: termoidraulico, gas ed elettrico. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con termostato interno per impostare la temperatura desiderata, infissi in pvc con doppio vetro, impianto tv, fibra ottica, box a piano terra utile per cicli e motocicli o come ampio ripostiglio/deposito (no automobile). Spese condominiali di circa € 85 mensili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* Per maggiori informazioni chiamare il numero 351 5652903
