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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riano a 469.000 € (cod.6508e8f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riano, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.623 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDESI lungo la Via Flaminia, Riano (RM), prestigiosa villa unifamiliare costruita nel 2005, sviluppata su tre livelli, circa 325mq interni e 170mq esterni pavimentati, oltre 1800mq di giardino con piscina privata. La villa vanta uno splendido giardino con piante ornamentali pregiate, ulivi secolari, corbezzolo, melograni, ciliegio, cipressi, albero di sughero, alberi ad alto fusto ed un viale di rose bianche che conduce all'abitazione. Si accede da un portico di circa 40mq con marciapiede che circonda la casa per un totale di circa 65mq, entrando al piano terra abbiamo doppio soggiorno con elegante libreria a muro e camino rifinito con materiali di pregio, ampia e funzionale cucina, disimpegno, bagno e camera da letto; al primo piano si ha un disimpegno, due camere da letto di cui una con armadio e cassettiere a muro e accesso su terrazzo di circa 15mq e due bagni; il piano seminterrato è composto da un portico di circa 40 mq, intercapedine su tre lati, sala hobby, una stanza, un locale lavanderia e due bagni. Non è presente condominio, spesa di circa 200€ l'anno per il consumo di acqua. I pavimenti sono tutti in parquet all'interno e in cotto toscano all'esterno, infissi in legno con doppio vetro e grate con zanzariere magnetiche su misura, copritermosifoni in legno artigianali, l'impianto tv è singolo con parabola, porta blindata, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a Gpl (bombolone esterno alla proprietà con sistema di riempimento automatico a consumo), tre condizionatori, impianto di irrigazione automatico in tutto il giardino, cancello automatico. La villa risulta esser dotata di tutti i confort ed è poco distante dalla Via Flaminia e dalla stazione della ferrovia Roma - Viterbo; nonché a circa 15 km dal G.R.A.. Per maggiori informazioni contattare il 3515652903. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
