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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riano a 168.000 € (cod.64950931)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riano, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.659 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
In una posizione privilegiata di Riano, precisamente nella zona Belvedere - Monte Perazzo, sorge uno stabile signorile costruito nel 2012. L'appartamento proposto gode di una vista panoramica sulla Valle del Tevere e sulle montagne circostanti. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un ampio e luminoso salone con cucina a vista che si affaccia su un terrazzo vivibile con Portico attrezzato e vista panoramica sulla piana del Tevere, due camere con accesso a un secondo terrazzo panoramico sul verde della collina e un comodo bagno con doccia. A completare la proprietà ci sono un ampio Box con serranda elettrica, una cantina accessibile dall'interno del Box con ascensore a livello per accedere al piano e infine un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento, in condizioni eccellenti pari al nuovo, presenta pavimenti in ceramica simile al parquet, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, climatizzatori, terrazzi abitabili protetti con tende, videocitofono e impianti certificati. La sua posizione è strategica, a pochi minuti da Via Tiberina e da tutti i servizi commerciali della zona, nonché a circa 15 minuti da Corso Francia attraverso la Via Tiberina. La presenza del casello autostradale di Castelnuovo di Porto e della Stazione Ferroviaria di Monterotondo (linea Orte - Fiumicino Aeroporto) ne garantisce un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione
