L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riano a 168.000 € (cod.649235ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riano, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2074 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.388 €/m² e 1.563 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 895 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.675 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,93%).

•  Wikipedia: Riano
•  Mercato Immobiliare a Riano
•  Quotazioni OMI