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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riano a 135.000 € (cod.648affa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riano, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.533 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Riano (RM) località Vigna del Piano, VENDESI appartamento di circa 80mq posto al primo piano di una palazzina con ascensore, composto da ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con cucina semi abitabile e accesso ad un comodo balcone di circa 20mq, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con bagno interno (vasca), cameretta e cantina di circa 10mq al piano terra. Sono disponibili posti auto condominiali, scoperti, non assegnati; le spese condominiali ammontano a circa 90 € mensili. L'immobile è provvisto di porta blindata, finestre in pvc con doppio vetro, impianto tv centralizzato con parabola, fibra ottica, videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione al climatizzatore nel soggiorno, possibilità di accesso senza scale dal piano terra tramite ascensore. Questo delizioso appartamento non distante dal centro storico del paese, dal supermercato, dalla posta, dalla banca e dai servizi utili alla vita quotidiana, è a circa 5 minuti di macchina dal casello autostradale della A1 di Castelnuovo di Porto, a meno di 10km dal G.R.A. e vicino sia alla stazione ferroviaria di Monterotondo (Ostiense, Tiburtina, Settebagni, Trastevere, Nomentana) sia a quella di Riano per la Roma-Viterbo (Piazzale Flaminio, Acqua Acetosa, Euclide) Per maggiori informazioni rivolgersi al 351 5652903. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
