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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riano a 329.000 € (cod.647b0f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riano, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2006 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.555 €/m² e
1.712 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
Nel comune di Riano esattamente in zona Belvedere - Monte Perazzo, a pochi minuti da Via Tiberina e di tutti i servizi commerciali di Zona, proponiamo in uno Stabile Signorile, costruito nel 2012, un Compendio immobiliare composto da due appartamenti unici al piano, con vista panoramica sulla Valle del Tevere e sui monti. Gli appartamenti, in vendita insieme, sono composti per ogni singola unità da : Piano Alto Ingresso, ampio e luminoso Salone con Cucina a Vista e uscite sul Terrazzo vivibile Panoramico sulla Valle del Tevere , disimpegno, due Camere con uscite sul secondo Terrazzo Panoramico sul verde della collina, un Servizio con doccia, comodo Box con ascensore al piano, Posto Auto Scoperto e Cantina. Uno dei due appartamenti ha un grazioso Portico attrezzato sulla vista panoramica, mentre l'altro ha il Salone più grande e Cantina con accesso dall'interno del Box. Gli immobili in ottime condizioni pari al nuovo, hanno parquet in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, climatizzatori, terrazzi abitabili protetti con tende, climatizzatori, videocitofoni, impianti in conformità Lo Stabile è situato in un ottima posizione strategica di Riano a circa 15 minuti da Corso Francia tramite la Via Tiberina e a pochi minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, inoltre si può facilmente raggiungere la stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte - Fiumicino aeroporto
