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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riano a 149.000 € (cod.63be049d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riano, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AD case srl) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.480 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
RIANO - A 200 METRI DALLA VIA FLAMINIA E STAZIONE FERROVIARIA IN PALAZZINA DI DUE PIANI RECENTE COSTRUZIONE, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE ASSOLATO OTTIMA ESPOSIZIONE , COSI' COMPOSTO: SALONE MOLTO LUMINOSO CON USCITA SU UN PICCOLO TERRAZZO VIVIBILE, DAL QUALE SI PUO' GODERE DI UNA VISTA PANORAMICA , CUCINA ABITABILE ARREDATA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO, TERMO AUTONOMO. GLI INFISSI SONO IN DOPPIO VETRO E LEGNO, GRATE DI FERRO IN TUTTE LE FINESTRE , TERMO AUTONOMO GAS METANO , COMPLETANO LA PRORIETA' BOX AUTO E CANTINA € 149.000,00
