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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 235.000 € (cod.663e99c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%), come per la zona di Torvaianica (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
In vendita Lungomare delle Sirene adiacente i Vigili del Fuoco proponiamo un luminoso appartamento vista mare di 95 mq, in palazzo in cortina di sole 4 unità abitative ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Situato al primo piano di un edificio risalente al 1950, l'immobile è in ottime condizioni interne. L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui due spaziose camere da letto e un accogliente soggiorno singolo, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile offre un ambiente funzionale e conviviale, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un' ampia balconata e un grande terrazzo sovrastante parte dell'appartamento ed il lavatoio, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. I serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri, di ultima generazione assicurano un buon isolamento termico e acustico; è dotato di portonicno blindato e tende parasole. Da tuttele stanze, dal balcone e dal sovrastante terrazzo si può godere di una suggestiva vista sulla spiaggia, sul blu del mare che occupa totalmente lo spazio visivo
