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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 265.000 € (cod.663dd60e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Procula nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Procula pressi Via Santa Procula) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
POMEZIA - Via Santa Procula - proponiamo in vendita luminoso e spazioso quadrilocale disposto su due livelli inserito in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde. La proprietà gode di un ingresso indipendente, ideale per chi cerca la massima privacy. Al piano terra si sviluppa la zona giorno e veniamo accolti da un salone di generose dimensioni perfetto per i momenti in famiglia. Troviamo poi una cucina abitabile e funzionale, un comodo ripostiglio e un primo bagno finestrato dotato di doccia. Al piano primo, collegato da una comoda scala interna, si articola la zona notte: un ampio disimpegno conduce alle tre camere da letto e ai doppi servizi garantendo la massima funzionalità quotidiana. Il vero cuore della casa è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 100 mq. abbinato ad un ampio patio coperto. L'ambiente ideale per accogliere amici e godersi il relax all'area aperta. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è dotato di infissi in PVC, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre e riscaldamento autonomo. Una vera e propria oasi di pace fuori dal caos cittadino, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati e attività commerciali. La combinazione perfetta tra indipendenza, ampi spazi e la tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ape "F" Euro 265.000/00
