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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.663d0b5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.330 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (+2,29%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
TORVAIANICA - LUMINOSO PRIMO PIANO VISTA MARE. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile si presenta subito abitabile. La casa gode di un'esposizione totale verso il mare, tanto che da ogni ambiente interno si può ammirare la vista. L’immobile è composto da: ingresso, cucina, ampia camera (utilizzabile anche come salone), bagno e balcone con vista diretta sul mare. Al quarto piano dello stabile si trova anche una terrazza condominiale con vista panoramica fino ad Ostia. Inoltre, all'interno del condominio sono presenti degli spazi comuni dove è possibile parcheggiare l'auto in base alla disponibilità dei posti. La casa dispone di: portone blindato, infissi in doppio vetro e condizionatore. La posizione è comoda, situata a circa 1 km dai principali servizi di prima necessità. Completa la comodità della zona la vicinanza della fermata degli autobus, situata proprio sul lungomare, e in pochi minuti di auto si arriva direttamente al centro di Torvaianica. Una soluzione ideale come abitazione principale, come casa per le vacanze o come ottimo uso investimento
