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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 250.000 € (cod.663d0980)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mar Baltico nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Mar Baltico) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
Situata in una posizione strategica e tranquilla in Via Mar Baltico a Pomezia, vi presentiamo una straordinaria villa disposta su 3 livelli, perfetta per grandi famiglie o per chi ama vivere in ambienti ampi e confortevoli Piano Terra: Un grandissimo locale C/6 di ben 92 mq dotato di bagno interno. Primo Piano: Salendo, veniamo accolti da un comodo ingresso che conduce a una grande cucina abitabile e a un ampio salone impreziosito da un camino, l'ideale per le calde serate invernali. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e un balcone vivibile. Secondo Piano: Direttamente dal primo piano si accede al lastrico solare sovrastante. Qui troverai un’ulteriore stanza (perfetta come studio o camera per gli ospiti) che si affaccia su uno splendido terrazzo panoramico con una meravigliosa vista mare. Il luogo perfetto per i tuoi aperitivi al tramonto! Gli Esterni e i Comfort Esclusivi La proprietà è circondata da un grande giardino privato, una vera oasi di relax ideale per i bambini, gli amici a quattro zampe o per cene all'aperto. Il valore aggiunto? 3 Passi Carrabili: Massima comodità di parcheggio e accessibilità indipendente. Pozzo Artesiano privato: Perfetto per la gestione e l'irrigazione del verde a costo zero. Allacci completi: Autonomia e sicurezza garantite grazie agli allacci diretti a gas metano e acqua comunale. La Località: Vivere a Pomezia, tra Mare e Servizi Via Mar Baltico gode di una posizione privilegiata. Situata in una zona residenziale e riservata di Pomezia, permette di raggiungere in pochissimi minuti il litorale di Torvaianica, perfetto per chi ama il mare tutto l'anno. Pomezia è un fulcro strategico del Lazio: una città moderna, ricca di parchi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, e centri sportivi. Grazie alla vicinanza con la Via Pontina, la proprietà è collegatissima con Roma (raggiungibile in circa 25 minuti) e con i vicini centri di Aprilia e Anzio. È la scelta ideale per chi vuole fuggire dal caos della metropoli senza rinunciare alla c[…]
