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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.663bb591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Liri nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Liri) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%), come per la zona di Torvaianica (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino per vacanza
OPEN HOUSE SABATO 14 NOVEMBRE DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30 - PRENOTAZIONE CONSIGLIATA - In uno dei contesti residenziali più amati e strategici della costa laziale, e precisamente in Via Liri, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento trilocale posto al piano rialzato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali dell'immobile: Campo Ascolano è una zona fortemente richiesta e apprezzata sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla stretta vicinanza al mare (raggiungibile comodamente a piedi in soli 500 metri) e agli ottimi collegamenti con Ostia, la Via Pontina, il Grande Raccordo Anulare e il quartiere EUR di Roma. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 64 mq ed è composto da: - Ingresso con disimpegno riservato - Soggiorno accogliente con cucina a vista - Balcone con uscita diretta dalla cucina - 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Cameretta - 1 Bagno - Giardino condominiale ad uso esclusivo della proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? - Posizione Strategica: Vicinissimo ai principali servizi e perfetto per chi si sposta quotidianamente verso Roma o Ostia. - Vicinanza al Mare: A soli 500 metri dalle spiagge di Campo Ascolano. - Spazio Esterno: La presenza del giardino ad uso esclusivo regala uno sfogo esterno ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. Per ulteriori informazioni, planimetria o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
