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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 213.000 € (cod.6639bb68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
City Network propone in vendita a Pomezia in Via Antonio Starrabba di Rudinì, un trilocale luminoso di circa 82 m², situato al quarto piano di una palazzina moderna di cinque piani costruita nel 2012 e servita da ascensore. L'appartamento offre una distribuzione comoda degli spazi; l'ingresso introduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, dal quale si accede direttamente al principale balcone esterno con profilo curvo. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. A completare la proprietà vi sono un secondo balcone di servizio e un comodo box auto privato di 16 m² catastali situato al piano interrato (S1), anch'esso comodamente raggiungibile tramite ascensore. Ottime rifiniture, e tranquillo contesto residenziale. Per informazioni e appuntamenti contattate City Network allo 06.91622037. I nostri consulenti vi accompagneranno in tutte le fasi della compravendita, dalla prima visita fino al rogito notarile
