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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia a 179.000 € (cod.66384104)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pomezia, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cicerone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2841 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore di una delle aree più dinamiche e servite di Pomezia, Tempocasa Pomezia propone in Via Cicerone, la vendita di un elegante trilocale di 59 mq interni, arricchito da circa 14 mq di spazi esterni che ne esaltano la vivibilità in ogni stagione. Venduto completo di arredo, pronto per essere subito abitato o messo a reddito senza alcun pensiero aggiuntivo. Lo stabile è stato oggetto di una completa ed importante riqualificazione grazie ai lavori del Superbonus 110% ed è oggi totalmente ristrutturato a nuovo nelle parti comuni, offrendo massima efficienza energetica, modernità ed un contesto condominiale di alto livello. L'ingresso si apre direttamente su una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, pensata per valorizzare ogni centimetro di superficie e perfettamente collegata al balcone vivibile. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, un bagno finestrato finemente rifinito con box doccia e termoarredo, e una seconda camera versatile - ideale come cameretta o studio - servita da un secondo balcone privato ed indipendente. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili e vanta finiture di qualità: infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e porta blindata. A completare l'immobile dispone di una cantina e comodo posto auto scoperto all'interno dello stabile. Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca modernità, comfort e spazi esterni in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole e vie di collegamento
