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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.6637b3fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pola nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Pola) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%), come per la zona di Torvaianica (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona Celori, Vi proponiamo la vendita di un primo piano di ampia metratura posizionato in un contesto residenziale e in zona servita, luminosissimo per via della sua tripla esposizione. Al suo interno l'appartamento è stato totalmente ristrutturato ad eccezione del pavimento di una camera, ed è composto da un ingresso con salone doppio all'americana, due camere da letto, un bagno, una cucina, nun ripostiglio e un grandissimo terrazzo di circa 400 mq. . A completare la proprietà abbiamo inoltre una comoda cantina e un posto auto condominiale non assegnato. L'immobile inoltre ha infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e il terrazzo è attrezzato con illuminazione, acqua e lavatoio
