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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 165.000 € (cod.6635ddad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%), come per la zona di Torvaianica (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
CAMPO ASCOLANO, SPLENDIDA VISTA MARE. Vi proponiamo la vendita di uno splendido primo piano in palazzina in cortina e a soli pochi passi dal mare; l'immobile, di ottima metratura è situato in un contesto tranquillo a pochi passi da Villaggio Tognazzi, noto complesso residenziale e balneare situato a Torvaianica e vicino alle famose dune di Capocotta e alla Riserva Naturale del Litorale Romano, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi di prima necessità. Al suo interno, l'appartamento è stato finemente ristrutturato ed è composto da un comodo ingresso che ci apre la vista al salone all'americana con vista mare, una cucina a vista con penisola, un disimpegno, una ampia camera da letto, un comodo bagno, un balcone e un comodissimo terrazzo abitabile con una bella vista mare senza alcuna barriera che ostruisce la nostra vista. L'appartamento ha una bellissima esposizione ed è molto luminoso e assolato. L'accesso all'ampio terrazzo abitabile si ha dalla zona giorno comunicante, il che rende questo spazio molto funzionale e fruibile comodamente, anche perchè è attrezzato con acqua, e illuminazione esterna, un piccolo ripostigli e infine le tende da sole. Internamente invece l'appartamento è dotato di portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro e taglio termico, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo / freddo, sistema d'allarme. Per la sua ottima posizione, l'immobile è ottimo per esser adibito ad abitazione principale ma anche ottimo per uso investimento, attualmente adibito a struttura ricettiva
