Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 99.000 € (cod.6635d057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polonia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.300 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Polonia) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%), come per la zona di Torvaianica (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Laurentina Ardea
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A due passi dal centro, a due passi dal mare. E con quella piacevole sensazione di avere finalmente un piccolo spazio tutto tuo. Ci sono case che non hanno bisogno di grandi metrature per conquistarti. Hanno bisogno della posizione giusta, degli spazi ben organizzati e di quella comodità che, ogni giorno, fa la differenza. Questo piccolo bilocale con ingresso indipendente, situato al piano rialzato all'interno di un residence, è proprio così: una soluzione raccolta, funzionale e piacevole, perfetta per chi cerca la propria prima casa, per una giovane coppia o per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Si entra direttamente nel soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso grazie all'ampia portafinestra, con un pratico cucinotto che permette di organizzare gli spazi senza rinunciare alla vivibilità. Pochi gradini conducono alla zona notte, leggermente rialzata rispetto alla zona giorno, dove troviamo una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Anche il parcheggio non sarà un problema: nelle immediate vicinanze c'è infatti ampia possibilità di parcheggio, una comodità tutt'altro che scontata per una casa così vicina al centro e al mare. La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi la guarda come investimento: una casa facile da vivere, vicina ai servizi e al mare, adatta anche a single e giovani coppie. Attualmente l'immobile è locato con contratto in essere fino al 30/04, offrendo così anche a chi acquista come investimento la possibilità di contare su una rendita già in corso fino alla naturale scadenza del contratto. Piccola, sì. Ma con tutto quello che serve per sentirla davvero tua. Una soluzione da vedere dal vivo per apprezzarne soprattutto la posizione, la distribuzione degli spazi e quella piacevole indipendenza che solo una casa con ingresso autonomo sa regalare. Riferimento PF1281 Richiesta Euro 99.000,00. Per ulteriori informazioni e/o prenotare un sopralluogo contattare Florida Servizi Immobiliari Unipersonale s.r.l. - L[…]
