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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 189.000 € (cod.6634769d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gran Bretagna nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Gran Bretagna) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%), come per la zona di Torvaianica (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo la vendita di uno splendido Terzo piano in palazzina con ascensore e totalmente ristrutturata; l'immobile, di ampia metratura è situato in un contesto residenziale, tranquillo e signorile, proprio nel cuore di Torvaianica, a pochi minuti a piedi dalla piazza centrale e dalle scuole, uffici postali e da tutti i servizi di prima necessità. Al suo interno, l'appartamento è stato totalmente ristrutturato ed è composto da un comodo ingresso, un ampio salone all'americana, una cucina abitabile, un disimpegno, una camera da letto, un ampio bagno, e un grande terrazzo abitabile e perimetrale, con una bella vista aperta; completa l'immobile un comodo posto auto condominiale assegnato. L'appartamento ha una bellissima esposizione ed è molto luminoso e assolato. L'accesso all'ampio terrazzo abitabile si ha sia dal salone che dalla cucina, il che rende questo spazio molto funzionale e fruibile comodamente, anche perchè è attrezzato con un lavatoio, acqua, ringhiere in alluminio, illuminazione esterna, due comodissimi ripostigli e infine le tende da sole. Internamente invece l'appartamento è dotato di portone blindato, infissi in legno, riscaldamento autonomo. Per la sua ottima posizione, l'immobile è ottimo per esser adibito ad abitazione principale ma anche ottimo per uso investimento. Con pochissimi lavori, data la sua ampia metratura, è possibile poter ricavare una comodissima cameretta, creando un angolo cottura
