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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 169.000 € (cod.66345d91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%), come per la zona di Torvaianica (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage per vacanza
Torvajanica, Lungomare delle Sirene 289, (zona Celori) in uno dei tratti più belli e prestigiosi della zona, in contesto signorile e curato a due passi dalla spiaggia e dai servizi, in piccolo stabile in cortina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento sul mare posto al piano secondo, con 2 terrazzini panoramici, box auto e cantina. L’immobile è internamente composto da luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al terrazzino panoramico sul mare, camera doppia, bagno con doccia. Completa la proprietà un box auto (attualmente utilizzato a deposito) ed una cantina nell’area garage posta al piano seminterrato accessibile da strada tramite cancello carrabile automatizzato. L’immobile, che si presenta in discrete condizioni, necessita di personalizzazione, ammodernamento ed ad una eventuale ridistribuzione degli ambienti. La sua esposizione dona all’immobile luce ed ariosità in tutte le ore del giorno. La vicinanza ai servizi e al mare, la vista panoramica, la fruibilità della tipologia, rendono questo immobile la soluzione perfetta per chi desidera trascorrere le vacanze in completo relax, per chi desidera vivere tutto l’ anno con l’ affaccio sulla spiaggia e per chi desidera un ottimo investimento con fonte certa di reddito. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. […]
